Сегодня проблема с жильем является одной из самых распространенных, особенно среди молодежи и молодых семей.
О решении этой проблемы рассуждала Александра Греблева, студентка Современной гуманитарной академии.
Квартирный вопрос
Согласитесь, это достаточно актуальная тема в наше время. Молодые люди, создавая семью, новую ячейку общества, конечно, мечтают о собственном жилье, куда они будут возвращаться после трудового дня, где по праздникам будут собирать весёлые компании, где, в конце концов, будут расти их дети. Но, к сожалению, далеко не все могут позволить себе покупку квартиры. Какие же ответы на квартирный вопрос могут найти молодые семьи, мечтающие о собственном уютном уголке?
Пожалуй, ни для кого не секрет нынешние цены на жильё. Далеко не каждый, к сожалению, может позволить себе покупку жилплощади, не то что в новостройке, но и во вторичном фонде. И в итоге, многие молодые семьи, да и не только молодые, вынуждены скитаться по съёмным квартирам. А это, как известно, не самое приятное занятие. Разве можно почувствовать себя хозяйкой в полной мере в чужих стенах?
Как уже было сказано, процент молодых семей, которые в состоянии приобрести собственную квартиру (пусть не без помощи родителей) достаточно мал, тем более какая квартира без дымоходов Craft www.de-pech.ru/dymokhody-craft, а это дополнительные затраты. Гораздо больше повезло тем, кому бабушки и дедушки передали свою жилплощадь в наследство (а то и не одну). А как же быть остальным? Есть ли какой-то выход для них? Для кого-то выходом становиться ипотека.
Правильным определением было бы следующее: ипотека – залоговая недвижимость, под которую выдается кредит. Однако в обиходе этим термином чаще называют сам долгосрочный кредит, выдаваемый под покупку или строительство жилья. У многих ипотека вызывает либо страх, либо недоверие. Но, в принципе, если разобраться, ипотека – это всё-таки неплохой и вполне реальный способ приобретения жилья.
Стандартная схема ипотечного кредитования населения в России на сегодняшний день выглядит так: выдаётся кредит на срок от 6 месяцев до 30 лет; процентная ставка составляет от 14% в рублях и от 10% в валюте. Сумма ипотечного кредита до 90% от стоимости приобретаемого жилья. Квартира оформляется в собственность заемщика и находится в залоге у банка до полной выплаты кредита. Погашение ипотечного кредита осуществляется ежемесячно равными платежами, не превышающими 50% ежемесячного дохода заемщика, в течение всего срока кредитного договора. Поручители для ипотечного кредитования не требуются. Досрочное погашение кредита возможно уже через полгода после начала его использования.
Но надо отчётливо осознавать, что, взяв ипотеку, вы обязаны в течение продолжительного периода своей жизни отдавать ежемесячно немалую часть своего заработка. Это, конечно, тоже не каждый может себе позволить. Так же следует знать и другие немаловажные особенности данного кредитования.
Во-первых, перед тем как предоставить вам кредит, банк будет оценивать, насколько вы рентабельный клиент и стоит ли вообще давать вам этот кредит. Здесь лучше предоставить как можно больше различных документов, говорящих о вашей благонадёжности, так же, чем большую первоначальную сумму вы внесёте, тем для вас (и, конечно, для банка) лучше.
Во-вторых, немало времении нервов может быть потрачено на поиски подходящей квартиры. Причём, подходящей не только для вас, но и, что немаловажно, для банка.
И ещё раз повторюсь, что вам необходимо будет каждый месяц без задержек вносить плату по кредиту. Суммы штрафов, пени за задержку платежа достаточно велики, а просрочки, даже в несколько дней, являются для банка первым признаком финансовых проблем заемщика. А страховка, которая является обязательной и составляет до 1,5% от суммы кредита, защищает только интересы банка, а не ваши.
Ещё всеми известный булгаковский герой Воланд отметил, что людей испортил квартирный вопрос. К большому сожалению, его слова остаются актуальными и в наше время. Но очень хочется верить, и мы обязательно будем верить, что когда-нибудь, а лучше в скором времени, квартирный вопрос будет получать чёткий и конкретный ответ для каждой нуждающейся в этом семьи.
Александра Греблева,
студентка Современной Гуманитарной Академии
Кроме ипотеки, существуют и другие способы приобретения жилья. В Дзержинске успешно реализуется Городская целевая программа "Молодая семья". Вот какую информацию нам предоставили сотрудники Отдела распределения и приватизации жилья Администрации Дзержинска:
О городской целевой программе «Молодая семья» на период 2006 – 2010 годов в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на период 2002-2010 годов.
В августе 2006 года Городской Думой города Дзержинска была принята Программа «Молодая семья» на период 2006 – 2010 годов в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (Постановление Городской Думы города Дзержинска от 31.08.2006 № 115), целью которой является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, возраст супругов в которых не превышает 30 лет, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В связи с принятием постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 979 «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей», согласно которому увеличивается возраст супругов в молодых семьях до 35 лет, финансирование из средств федерального бюджета доведено до 27%, постановлением Городской Думы города Дзержинска от 28.02.2008 года № 308 в городскую целевую программу «Молодая семья» были внесены изменения. Согласно указанному постановлению увеличен возраст супругов в молодых семьях до 35 лет, увеличено число участников Программы в период до 2010 года до 181 молодой семьи:
- 2008 год – 69 семей,
- 2009 год- 46 семей,
- 2010 год – 46 семей.
В 2007 году в рамках реализации данной Программы выданы 17 свидетельств о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья молодым семьям на общую сумму 9033,42 тыс. рублей из них:
- средства федерального бюджета – 2269,8 тыс. рублей.
- средства областного бюджета – 3532,55 тыс. рублей,
- средства городского бюджета – 3231,07 тыс. рублей.
Из 17 выданных свидетельств о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья реализовано было 15. Две семьи не смогли реализовать свидетельства в установленный законодательством срок в девять месяцев.
В результате увеличения в 2008 году финансирования из федерального бюджета до 34280 тыс. руб. (изначально на 2008 год средства из федерального бюджета были запланированы в размере 5520 тыс.руб.) планировалось обеспечить субсидиями 69 молодых семей. Однако средства из федерального бюджета поступили не в полном объеме, в связи с чем, было выдано молодым семьям только 20 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на общую сумму 13012650 рублей, из них:
- средства федерального бюджета – 8539020 рублей,
- средства областного бюджета – 2236815 рублей,
- средства городского бюджета – 2236815 рублей.
На сегодняшний день все 20 свидетельств на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья реализованы.
В 2009 году изъявили желание получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья 100 семей. В настоящее время список молодых семей, изъявивших желание участвовать в Программе в 2009 году, находится на утверждении в Правительстве Нижегородской области. В рамках городской программы планируется обеспечить социальными выплатами 46 молодых семей, для чего в городском бюджете предусмотрены средства в сумме 5975000 рублей.
На 25.03.2009 год в Администрации города Дзержинска состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, 157 молодых семей.
Как стать участником Программы можно узнать по телефону: 25 99 94 (Отдел распределения и приватизации жилья Администрации Дзержинска)
и на нашем сайте в разделе "Советы специалистов".
- jcomments
- Вконтакте